前言：江津魯能美麗鄉(xiāng)村項目，是魯能集團堅持“推動綠色發(fā)展，建設(shè)美麗中國”的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)和國家鄉(xiāng)村振興大戰(zhàn)略背景下，在重慶市江津區(qū)打造以促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，助力脫貧攻堅，創(chuàng)建集農(nóng)業(yè)主題公園、共享農(nóng)莊、有機農(nóng)場、農(nóng)業(yè)主題休閑集市于一體的田園生活樣板。
基于我院豐富的休閑農(nóng)業(yè)實踐經(jīng)驗和專注鄉(xiāng)村發(fā)展與建設(shè)的服務(wù)特點，有幸與魯能集團進行了深度合作。由我院項目開發(fā)總監(jiān)馬世俊先生總體負責(zé)、副院長馬若峰先生作為設(shè)計主創(chuàng)的《魯能江津美麗鄉(xiāng)村總體策劃及親子樂園專項設(shè)計》成果，得到了客戶的高度好評，根據(jù)該成果的科學(xué)規(guī)劃與創(chuàng)意設(shè)計，結(jié)合魯能集團的品牌優(yōu)勢、建造實力以及田媽媽（北京）投資管理有限公司的運營輔導(dǎo)與活動組織，使該項目自落地后就成為了地方農(nóng)旅居一體化的田園綜合體示范項目。在此分享成果中的部分精彩創(chuàng)意理念和落地效果，為關(guān)注鄉(xiāng)村發(fā)展和建設(shè)的客戶朋友們提供一份參考。
一：項目區(qū)位介紹
本項目地位于重慶市江津區(qū)，江津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)，隸屬龍華、白沙兩鎮(zhèn)，毗鄰長江。
（項目區(qū)位）
資源優(yōu)秀，肌理豐富，擁有山丘、田野、森林等自然元素。
（場地現(xiàn)狀肌理豐富）
二：項目地域文化
江津是重慶市歷史文化資源最為豐富的區(qū)縣之一，古村、老宅及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源豐富，如小彩龍舞、江津米花糖制作、江津白酒釀制、碼頭龍舟歌會、江津“鬧元宵”習(xí)俗、昆侖太極拳、千米長宴、石板糍粑制作、手工印染、桐子葉麥粑制作等等，項目中有遺存的老宅，再結(jié)合傳統(tǒng)的習(xí)俗的場景再現(xiàn)和創(chuàng)意打造，具有成為體驗江津傳統(tǒng)文化的第一目的地的可能。
（豐富的地方非遺文化）
三：項目特色資源
“硒”望之路的搭建
2013年，江津開始全面推動發(fā)展富硒產(chǎn)業(yè)。江津區(qū)因地制宜，根據(jù)硒資源的分布情況和農(nóng)產(chǎn)品富硒含量，大力培育和發(fā)展富硒產(chǎn)業(yè)，集中發(fā)展糧油、花椒、茶葉、蔬菜、果品、畜禽、水產(chǎn)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，堅持以轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式為路徑，因地制宜發(fā)展富硒獼猴桃、橄欖、龍眼等特色產(chǎn)業(yè)，帶動各鎮(zhèn)街的富硒產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展。
項目地所在區(qū)域，富硒產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模，主要是以花椒和臍橙為主，富硒土資源成為項目的一個特色。從目前江津的32個富硒特色產(chǎn)業(yè)示范場（園）來看，基本還是停留在傳統(tǒng)的生產(chǎn)和簡單的科普展示階段，沒有可參與、可深度體驗的，結(jié)合旅游、康養(yǎng)和親子市場的項目，這對本項目來說是一個機遇。
（江津富硒特色產(chǎn)業(yè)已具規(guī)模）
四：項目功能定位
江津魯能美麗鄉(xiāng)村是農(nóng)旅居一體化的田園綜合體示范區(qū)，提倡生活方式度假，以富硒養(yǎng)生、農(nóng)耕體驗為基礎(chǔ)，以親子活動為亮點，以鄉(xiāng)村田園度假為主導(dǎo)，以構(gòu)建田園生活方式為目標(biāo)，構(gòu)建集鄉(xiāng)村旅游、休閑觀光、度假娛樂、康體養(yǎng)生等功能為一體的田園生活體驗式度假區(qū)。
五：特色親自樂園
郊野的游樂場所，除了做好商業(yè)配套、二次消費等必須的經(jīng)營理念外，更應(yīng)堅持去城市化痕跡，避免標(biāo)準(zhǔn)化采購，因地制宜并體現(xiàn)主題特色，因此我們創(chuàng)意的提出：“拉近孩子與泥土，享受泥土帶來的多樣快樂”的設(shè)計理念，希望項目擁有強烈的感統(tǒng)互動、認知農(nóng)業(yè)、健康安全的游憩功能，成為美麗鄉(xiāng)村中的美麗樂園。馬若峰副院長手繪草圖，將大棚房作為入口大門和游客中心的載體，解決接待和辦公需求。再通過創(chuàng)意包裝外立面，成為項目靚麗風(fēng)景。該靈感來源于激發(fā)人童心與夢想的童話城堡，并用代表性的泥土元素塑造形態(tài)，體現(xiàn)地域特色。同時將前廣場和環(huán)境有機結(jié)合，改用木平臺和棧道作為集散空間，避免了生硬的水泥廣場，破壞鄉(xiāng)村肌理。
（大門手繪設(shè)計草圖）
在設(shè)計草圖的基礎(chǔ)上，精細推敲，逐步完成功能設(shè)計和體量控制，確定材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、尺寸，得出詳細預(yù)算與施工方式。
（大門效果圖）
（游客中心功能平面圖）
落地后的大門與服務(wù)中心，不僅是功能完善的入口門戶，也是特色鮮明的景觀地標(biāo)，成為游客觀光的第一打卡地。
六：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、田園觀光、游樂娛樂共融的趣味樂園
為了項目前期有效引流和增強游客體驗，我們在總體策劃的基礎(chǔ)上重點設(shè)計了主題鮮明，功能融合的綜合樂園，考慮親子家庭、觀光游客、合作考察各個群體之間的需求和交互，成為美麗鄉(xiāng)村吸引客群、形象展示、招商引資的引擎項目。因鄉(xiāng)村土地應(yīng)用限制較多，由專業(yè)鄉(xiāng)村規(guī)劃師科學(xué)規(guī)劃，緊密結(jié)合國土空間規(guī)劃與管控紅線，避免出現(xiàn)用地性質(zhì)不合規(guī)，同時優(yōu)化路網(wǎng)交通和控制綠地風(fēng)貌，最大化加強場地應(yīng)用，減少低效能空間，避免后續(xù)建設(shè)出現(xiàn)問題。
（規(guī)劃平面圖）
（主題分區(qū)圖）
綜合型游樂設(shè)備，既是景觀，也是游戲空間。
（綜合型游樂設(shè)備設(shè)計效果圖）
利用閑置民房改造的泥土博物館，既是了解農(nóng)耕文化的一個窗口，也是展示孩子們創(chuàng)造力的過程。
（泥土博物館設(shè)計效果圖）
特色寵物圈舍，萌寵樂園不僅要有動物互動的商業(yè)應(yīng)用，也應(yīng)有高顏值和出片的精細場景與美陳設(shè)計，使同質(zhì)化嚴重的萌寵樂園充滿個性，抓住孩子與消費者的獵奇心理，同時也是童話鄉(xiāng)村，趣味鄉(xiāng)村的景觀體現(xiàn)。
（特色寵物圈舍設(shè)計效果圖）
七：落地效果展示
通過田媽媽團隊豐富的運營管理經(jīng)驗和魯能開發(fā)團隊優(yōu)秀的項目建設(shè)能力，陸續(xù)完成了村容村貌整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民宿鄉(xiāng)居、特色餐飲、田野營地、花卉步道等農(nóng)旅融合代表產(chǎn)品。
（趣味樂園實景照片）
（接待中心實景照片）
（田野營地實景照片）
（富硒食材植基地實景照片）
（油菜花公路節(jié)）
（重慶美麗鄉(xiāng)村四季跑首站江津站）
八：經(jīng)驗小結(jié)
本項目的成功落地，成為地方鄉(xiāng)村旅游的代表案例，離不開魯能公司對我們團隊專業(yè)性的高度支持與信任，也離不開項目執(zhí)行環(huán)節(jié)的克服困難精神，我們在多年的鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃工作中發(fā)現(xiàn)，很多時候前期過于重注產(chǎn)品堆積，而忽略了場地的充分研究與利用規(guī)劃，缺少統(tǒng)領(lǐng)，其實一個優(yōu)秀的規(guī)劃方案，是可以避免出現(xiàn)土地問題，空間利用不足問題的，而一個充滿創(chuàng)意的方案也是未來經(jīng)營運營時最好的宣傳內(nèi)容，更是跳脫同質(zhì)與常規(guī)的重要手段，我們希望那些有資源、有底蘊的鄉(xiāng)村旅游在開發(fā)中，前期多些耐心，多些對專業(yè)的支持與信任，多多關(guān)注消費者的喜好，產(chǎn)品沒有不好的，只有適合不適合，做好做足我們自己的調(diào)性和靈魂，那一定是有特色的。
九：項目負責(zé)人
馬世俊畢業(yè)于沈陽建筑大學(xué)，曾任北京夏巖集團大區(qū)經(jīng)理，深圳華僑城創(chuàng)新研究院副總裁。擁有多年休閑農(nóng)業(yè)、親子研學(xué)、藝術(shù)景觀工程、文化展演領(lǐng)域服務(wù)經(jīng)驗，尤其在親子游樂、研學(xué)教育、科技交互的產(chǎn)品應(yīng)用上具有豐富實操經(jīng)歷。主持、投資、運營、洽談的成功代表案例有《北京田媽媽蘑法森林自然教育基地》、《魯能江津美麗鄉(xiāng)村項目策劃及游樂區(qū)專項設(shè)計》、《錦州吳楚莊園拾夢谷研學(xué)基地課程設(shè)計與運營》、《北京溫都水城二期景觀設(shè)計與藝術(shù)造景工程》、《華僑城天津歡樂谷主題景觀工程》、《上海迪士尼景觀工程》等優(yōu)秀作品。近年作為團隊項目總監(jiān)與運營管理復(fù)合型人才，結(jié)合市場發(fā)展趨勢，重點研究農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)科技交互與應(yīng)用，并頗有心得，開發(fā)、投資及運作了一系列沉浸式文旅產(chǎn)品，在業(yè)內(nèi)資源整合、協(xié)助客戶招商引資與運營管理方面成績出色，走訪上百家地方政府，建立了廣泛合作關(guān)系。
馬若峰擁有十五年文旅規(guī)劃、設(shè)計工作經(jīng)驗，早年從事房地產(chǎn)景觀工程設(shè)計，后深耕文旅產(chǎn)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)方向，并在主題公園、親子樂園、康養(yǎng)度假、文化景區(qū)、休閑商業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)意設(shè)計經(jīng)驗豐富。熟悉行業(yè)行規(guī)，關(guān)注時尚潮流和本源文化，擁有頂級手繪表達和創(chuàng)意創(chuàng)造能力，是高效高質(zhì)量重創(chuàng)意的設(shè)計工作堅守者。在其主持和參與的項目方案設(shè)計過程中，注重地域文化的挖掘與提煉，并轉(zhuǎn)換成一種極強引流功能的引爆點，個人風(fēng)格注重美感營造，力求每個項目具有自身調(diào)性且是高效能利用空間，提高項目品質(zhì)。以人為本，希望做到游客在實際游覽中的視覺與體驗舒適，業(yè)態(tài)與活動植入自然，產(chǎn)品與功能賣點豐富。
主要策劃、規(guī)劃、設(shè)計代表作品：
北京生態(tài)谷智慧農(nóng)場提升打造方案
北京金長安學(xué)五小酒館戶外酒吧項目設(shè)計
北京十渡風(fēng)景區(qū)鱘魚樂園方案設(shè)計
北京藍調(diào)莊園概念規(guī)劃
江蘇常州淹城春秋樂園策劃、規(guī)劃、設(shè)計
江蘇南京牛首山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃
江西南昌茵夢湖北緯30度樂園方案設(shè)計
新疆鄯善樓蘭古村景觀工程設(shè)計
新疆奎屯中華傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃及修建性詳細規(guī)劃
新疆奇臺皇宮村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)設(shè)計方案
新疆伽師旅游接待設(shè)施與重要節(jié)點修建性詳細規(guī)劃
浙江臺州大陳島梅花灣時光老街風(fēng)貌整治工程設(shè)計
浙江臺州大陳島梅花灣山莊民宿設(shè)計
浙江安吉田園魯家美麗鄉(xiāng)村總體策劃
河北邯鄲廣府古城廣府水街概念規(guī)劃
河北邯鄲后南陽堡村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園概念規(guī)劃
河北秦皇島北戴河石塘路商業(yè)街提升設(shè)計方案
河北秦皇島海上人家特色郵輪提升設(shè)計方案
四川綿陽越王樓人文景觀設(shè)計方案
重慶武隆天生三橋風(fēng)景區(qū)核心區(qū)概念設(shè)計
安徽黃山東大門區(qū)域總體規(guī)劃
安徽太和多幻谷農(nóng)樂園創(chuàng)意策劃及工程設(shè)計
云南彌勒東風(fēng)韻紅酒莊園田園綜合體總體策劃及專項規(guī)劃
云南西雙版納基諾山發(fā)展規(guī)劃及節(jié)點設(shè)計
遼寧錦州吳楚莊園拾夢谷多功能研學(xué)基地全案策劃、設(shè)計
遼寧沈陽康平滿蒙風(fēng)情田園綜合體概念規(guī)劃
吉林雙鴨山旅游度假區(qū)親子樂園區(qū)及門戶區(qū)設(shè)計方案
山東臨沂天蒙銀座天蒙山居修建性詳細規(guī)劃
山東德州運河傳奇北廠小鎮(zhèn)總體策劃暨概念規(guī)劃
山東淄博玉黛湖鄉(xiāng)村公園提升改造設(shè)計方案
湖南長沙湘都生態(tài)農(nóng)業(yè)園小花豬樂園創(chuàng)意方案設(shè)計
內(nèi)蒙古呼倫貝爾蒙古之源蒙兀室韋文化園方案設(shè)計
湖北宜都青林迷鎮(zhèn)文商旅融合發(fā)展規(guī)劃
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