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郭帆（GuoFan）

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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四川省樂山市蜀南茉莉香都——2A升級5A全域景區(qū)的規(guī)劃實施路徑

作者：山合水易 | 來源：山合水易 | 時間：2017-01-12 | 關(guān)鍵詞：全域旅游規(guī)劃,旅游發(fā)展規(guī)劃
全域旅游規(guī)劃,旅游發(fā)展規(guī)劃

項目類型：全域旅游
項目位置：四川省樂山市犍為縣
項目規(guī)模：1150畝
 
一、項目背景
 
位于四川樂山的犍為縣于2011年被命名為“中國茉莉之鄉(xiāng)”。作為西南地區(qū)最大的茉莉花種植基地，“茉莉香都”建設(shè)于此并取得國家AA級景區(qū)資質(zhì)。雖然旅游功能相對齊全，但對茉莉文化的展示仍然不夠突出，因此山合水易規(guī)劃設(shè)計院要將其擴展規(guī)劃為一個全域旅游項目，即在已建成景區(qū)的基礎(chǔ)上，選擇適當?shù)貕K，增加景區(qū)面積及功能，通過景觀小品來表現(xiàn)茉莉文化，同時豐富旅游產(chǎn)品，滿足景區(qū)日益增長的旅游需求。
 
二、項目規(guī)劃
 
鑒于茉莉香都景區(qū)景區(qū)的旅游功能已經(jīng)相對齊全，從未來準備升級為國家AAAAA級景區(qū)的角度出發(fā)，因此必須選擇適宜地塊，擴大景區(qū)范圍，增加文化體驗、養(yǎng)生保健功能，保證各方面面功能完善，豐富產(chǎn)品，發(fā)展由茉莉延伸到的休閑、養(yǎng)生文化，同時通過景觀小品突顯出主題茉莉。
 
山合水易經(jīng)過詳細研究最終決定，依托馬邊河和大面積的茉莉花田，充分挖掘茉莉文化，打造夏季花海親水游樂、冬季花泉養(yǎng)生療養(yǎng)的主題休閑與度假產(chǎn)品。依據(jù)不同功能定位以及土地性質(zhì)，蜀南茉莉香都景區(qū)分為“一帶三區(qū)”——
 
全域旅游規(guī)劃,旅游發(fā)展規(guī)劃
 
“一帶”：親水休閑游樂帶，位于馬邊河西岸，在河岸帶狀近水區(qū)域，對河道進行生態(tài)化處理，優(yōu)化河灘景觀，引進金沙或者銀沙，上打造休閑沙灘，沙灘方鋪設(shè)木棧道，木棧道向沙灘上探出木平臺，開發(fā)帳篷營地，分別打造“水面——河灘——沙灘——棧道”四條不同風格、不同親水游樂活動的休閑帶，提供春季、夏季、秋季親水游樂活動。 
 
三區(qū)：
 
①茉莉文化展示區(qū)，是景區(qū)入口區(qū)域，重新規(guī)劃，作為茉莉文化主題景區(qū)，通過引進藤本茉莉，增加紫茉莉、鴛鴦茉莉、金茉莉以及茉莉同屬姐妹花迎春、素馨等，打造彩色茉莉花海、茉莉花廊、茉莉仙子，著重凸顯茉莉元素。景區(qū)入口處是游客產(chǎn)生第一印象的場所，新規(guī)劃的入口區(qū)增加了茉莉元素與孝義文化，同時也擴大了生態(tài)停車場，增加了商街，帶動藝術(shù)長廊商業(yè)發(fā)展，在旅游功能上更加完善。
 
②旅游綜合接待區(qū)，整合蜀南茉莉香都景區(qū)現(xiàn)有開發(fā)區(qū)域主要產(chǎn)品，包括游客中心、藝術(shù)長廊、四合院區(qū)、茉莉樓、別墅住宿區(qū)、桂圓林等區(qū)域，景觀上增加茉莉花境景觀，功能上擴大游客集散區(qū)域，產(chǎn)品上豐富茉莉文化體驗休閑活動——茉莉花泉養(yǎng)生與親子游樂中心，形成景區(qū)的食、住、游、娛、體的綜合集散中心。
 
③半山養(yǎng)生度假區(qū)，位于馬邊河西岸山林中，依托茉莉美食養(yǎng)生與山水生態(tài)環(huán)境養(yǎng)生，定位為景區(qū)高端度假養(yǎng)生區(qū)，配套生態(tài)會議中心、拓展運動基地、休憩與健身設(shè)施以及優(yōu)美的生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀，利用生態(tài)元素吸引高端度假游客，打造蜀南生態(tài)養(yǎng)生天堂。
 
全域旅游規(guī)劃,旅游發(fā)展規(guī)劃
 
同時，為了增加游客體驗深度，策劃了“香江花月夜”主題夜游活動，在斑斕的燈光下，游船河面，品嘗著茉莉美食，同時一路欣賞香江六景帶來的不同視覺效果。
 
全域旅游規(guī)劃,旅游發(fā)展規(guī)劃
 
三、項目總結(jié)
 
“全域旅游”之所以為“全”，在山合水易的規(guī)劃案例中包含著三個含義，及“全區(qū)域”“全產(chǎn)業(yè)”“全時段”：
 
“全區(qū)域”：項目在規(guī)劃前更多地是偏向一個處在單位地塊的休閑農(nóng)業(yè)綜合體，總體布局略顯狹窄。經(jīng)過規(guī)劃后，通過開發(fā)面積的增添在規(guī)模上有了極大提升，同時增加了河運及相關(guān)項目，對帶動沿河村鎮(zhèn)發(fā)展起了積極作用。
 
“全產(chǎn)業(yè)”：園區(qū)主打的“茉莉文化”，親水游樂帶、綜合接待區(qū)的設(shè)置使園區(qū)內(nèi)的服務更加完善，半山度假區(qū)則更傾向于高端人群的個性化服務提供。區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)更加第三產(chǎn)業(yè)化，讓游客從最初的景觀欣賞，升級到生活享受，延長了景區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈。
 
“全時段”：全域旅游并無明顯的季節(jié)性。蜀南茉莉香都景區(qū)最終在不同項目的規(guī)劃設(shè)計上，形成了“夏親水游樂賞茉莉，冬泡泉養(yǎng)生品花茶”的效果，延長了景區(qū)的接待時間與游客停留時間，帶動二次消費，原來游客僅集中在夏季休閑、停留時間短、淡旺季明顯的問題得到了解決。
 
通過規(guī)劃，相信茉莉香能夠?qū)崿F(xiàn)自身的系統(tǒng)化升級，向更高標準靠攏，最終實現(xiàn)5A級景區(qū)評定標準目標。
 

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。 

END

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