項目類型：鄉(xiāng)村旅游、美麗鄉(xiāng)村

項目位置：云南省紅河州開遠(yuǎn)市元陽縣

項目規(guī)模：8.32公頃

一、項目背景

開遠(yuǎn)市小壩心及鳳凰谷片區(qū)是在新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化前提下發(fā)展的鄉(xiāng)村旅游項目，在此環(huán)境下，位于項目區(qū)內(nèi)的紅寨村作為傳統(tǒng)村落，也依托新農(nóng)村改造和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)行旅游新村改造。

紅土寨屬于以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的自然村莊，如何發(fā)掘其中所蘊含的開遠(yuǎn)特色、合理地進(jìn)行旅游項目地開發(fā)是在規(guī)劃中要重點考慮的問題。山合水易以充分分析開遠(yuǎn)資源特色、文化底蘊、農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，結(jié)合和考慮片區(qū)所處的周邊環(huán)境，同時在村落的分布上和農(nóng)民的住房問題上，不一味的追求“拆村并點”的統(tǒng)一和集中，也不會為了保留而保留，而是根據(jù)項目的需要，找到一種“性價比”最優(yōu)的解決方式——最終采用“一個片區(qū)，多種模式”的多樣化改造方式，最終將紅寨村打造為一個優(yōu)秀的鄉(xiāng)村旅游地。
 

項目實景圖片

二、項目規(guī)劃

山合水易從實際出發(fā)，在避免大拆大建的前提下，利用現(xiàn)有資源進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，力圖借自然來傳承當(dāng)?shù)匚幕?，將原始風(fēng)貌與現(xiàn)代文明融為一體，最終將紅土寨的規(guī)劃結(jié)構(gòu)確定為“一軸、一帶、雙核”。

● 一軸：即穿越村子的主要道路。該道路主連接村內(nèi)主要節(jié)點，不僅為村內(nèi)外聯(lián)系主要道路，還是一條景觀性道路。

● 一帶：即村子與村子西鄰的昆明——彌勒過境道之間形成的快速道路生態(tài)防護(hù)綠帶。

● 雙核：即紅土寨的兩個公共活動中心。
 

規(guī)劃中車行道以環(huán)形加中心干道為主，環(huán)路為車行，中心為車行和步行混行區(qū)。網(wǎng)狀的支路布局，使各區(qū)之間便捷聯(lián)系并滿足消防要求。

綠地規(guī)劃強調(diào)以自然田園綠化為主，采用點、線、面相結(jié)合的方法，加強綠化，改善村落生態(tài)環(huán)境。在規(guī)劃中，盡量利用濱水空間、山泉出水點和耕地。

部分民居改造效果圖一

部分民居改造效果圖二


部分民居改造效果圖三


部分民居改造效果圖四


 部分民居改造效果圖五
 

 

除宏觀規(guī)劃外，山合水易還考慮到村莊建設(shè)所帶來的即時效益，因此結(jié)合村內(nèi)部的地形，借用“投資少，見效快”的整治手段進(jìn)行分時段的統(tǒng)籌改造，以降低鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)實施啟動的難度，調(diào)動村民參與的積極性。具體的整治包括：道路及基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、果園農(nóng)莊的建設(shè)、用地布局整治、村莊的環(huán)境整治、建筑立面改造、綠化布置、新村建設(shè)等。

三、項目總結(jié)

紅土寨鄉(xiāng)村改造設(shè)計方式，是通過對建筑立面、房屋院落、村落街道、中心廣場等區(qū)域的改造來發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而形成一條綠色農(nóng)業(yè)延伸產(chǎn)業(yè)鏈;通過一個重新整合的村落風(fēng)貌，來展示紅村寨的窗口形象。

在該規(guī)劃案例中，山合水易秉承“三化”原則：

1、生態(tài)化

生態(tài)化是當(dāng)今規(guī)劃的大趨勢，也是未來村鎮(zhèn)發(fā)展的必由之路。作為南方的村落，紅土寨有其獨特的良好的生態(tài)環(huán)境，植物生長種植良好，因此借其生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，在規(guī)劃中盡量避免“大建”，以此協(xié)調(diào)環(huán)境保護(hù)與旅游開發(fā)。

2、獨特化

夠獨特才有賣點。紅土寨地處公路沿線，地形略有起伏，整個村落映襯在大片的田園中，外部有水系聯(lián)通，這樣的資源在開遠(yuǎn)小壩心非常突出。因此，在規(guī)劃中突出其建筑立面的景觀效果，通過外墻改造和立體植物景觀提升其獨特性吸引力。

3、休閑化

作為鄉(xiāng)村旅游項目，給游客難忘的、輕松的體驗是重中之重。本次設(shè)計充分考慮建筑、街區(qū)本身的特點，盡可能多的融入文化、旅游元素，而減少人為的互動體驗項目，讓游客更多的是“享受”。

通過環(huán)境的整治以及配套設(shè)施的升級建設(shè)，紅土寨必然會有更強的吸引力，而地處全域旅游項目區(qū)位中的優(yōu)勢，我們可以預(yù)見，未來的紅土寨將成為小壩心沿路區(qū)域的重要旅游集散中心和服務(wù)社區(qū)。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。