項目類型：“布洛陀”主題農(nóng)業(yè)公園
項目地址：廣西百色田陽縣百育鎮(zhèn)
項目規(guī)模：總面積10000畝
項目特色：圍繞布洛陀文化，重點突出康體運動、休閑農(nóng)業(yè)、特色養(yǎng)生與高端度假功能。

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一. 項目背景

項目位于廣西田陽，屹立于紅色革命發(fā)源地右江河畔，緊鄰壯族布洛陀文化圣山敢壯山，依托田陽中國東盟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示交易會的國際平臺。緊鄰324國道，距田陽縣城5公里，百色機場僅1公里，交通便捷。該區(qū)域具有豐富的自然生態(tài)、農(nóng)業(yè)、文化、鄉(xiāng)村度假等資源，具備農(nóng)業(yè)公園打造的優(yōu)質(zhì)本底條件。

二. 項目策略

本項目立足全國農(nóng)業(yè)旅游示范點——布洛陀芒果風(fēng)情園，同時扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉(xiāng)、廣西新興的南菜北運基地，比鄰百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。通過商務(wù)會展+創(chuàng)意農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)的開發(fā)模式最大化地保留了農(nóng)業(yè)示范區(qū)域的科技性、生產(chǎn)性和專業(yè)性，充分地挖掘環(huán)境體系的整體潛在價值，針對會務(wù)休閑度假市場，重點開展科技交流、生態(tài)實踐、養(yǎng)生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。
 

 

山合水易機構(gòu)基于對該區(qū)域的資源、區(qū)位、市場條件和知名度概況的調(diào)查，確定其功能體系包含休閑農(nóng)業(yè)、商務(wù)會議、度假地產(chǎn)等主導(dǎo)功能，民俗體驗、運動游樂、紅色旅游等支撐功能，農(nóng)業(yè)觀光、康體療養(yǎng)等輔助功能。并對各個條件進(jìn)行了SWOT分析，結(jié)合地域市場條件，最終將項目定位為中國唯一的、最大的、對接?xùn)|盟的、具有壯族原鄉(xiāng)文化特色的休閑農(nóng)業(yè)綜合體。并給與本項目“百色農(nóng)業(yè)，休閑博覽”的形象定位。

三. 項目規(guī)劃

山合水易從接觸項目開始就堅持要充分依托周邊的文化資源進(jìn)行項目打造，因此提出"以布洛陀文化為魂，以休閑農(nóng)業(yè)為主題，緊抓東盟大概念"的項目發(fā)展思路。在對該區(qū)域自然、文化資源概況充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，運用科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計，最終形成“一鎮(zhèn)、兩軸、五區(qū)、九基地、十組團”的總體架構(gòu)。
 

一鎮(zhèn)為具有濃郁壯鄉(xiāng)風(fēng)情與東盟休閑商業(yè)氛圍的布洛陀休閑商業(yè)小鎮(zhèn)；兩軸將重點突出右江生態(tài)廊道與布洛陀文化大道的景觀提升，成為生態(tài)文明與農(nóng)業(yè)景觀文化展示的生動載體；九個基地將根據(jù)項目規(guī)劃區(qū)域特色進(jìn)行因地制宜的配置；在總體規(guī)劃范圍內(nèi)，設(shè)置十個休閑度假特色組團，滿足未來園區(qū)的總體接待服務(wù)需求。

重點產(chǎn)品介紹：

1、萬國農(nóng)業(yè)大觀園

山合水易規(guī)劃設(shè)計院融合百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，整體打造未來東盟農(nóng)業(yè)發(fā)展的試驗田，作為東盟農(nóng)業(yè)頂級技術(shù)與品種的培育基地，同時也是集研發(fā)、育種、實驗、推廣、孵化、生產(chǎn)、倉儲、運輸、培訓(xùn)、傳播、交流等于一體的東盟農(nóng)業(yè)總部基地。
 

 

2、東盟十國商務(wù)會都

作為東盟農(nóng)業(yè)總部基地的高端配套，打造“會議酒店+地產(chǎn)配套”的會都模式，針對會務(wù)休閑度假市場，重點開展科技交流、生態(tài)實踐、養(yǎng)生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。
 

 

3、布洛陀壯鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)

以小鎮(zhèn)形態(tài)規(guī)劃居民社區(qū)、農(nóng)家樂、民族風(fēng)情商業(yè)街等項目，既為來往游客提供服務(wù)，又安置當(dāng)?shù)鼐用袂以黾悠浣?jīng)濟效益，打造一個社會主義新農(nóng)村建設(shè)的標(biāo)桿示范點，也是項目區(qū)內(nèi)民族風(fēng)情體驗的好去處。
 

4、布洛陀香芒運動公社

依托現(xiàn)有和在建高爾夫景觀，建設(shè)主題別墅，并營造相應(yīng)特色的主題景觀，形成以高爾夫和風(fēng)格別墅為特色符號的主題功能區(qū)，同時配以其他時尚運動。打造三大主題運動片區(qū)，分別是香芒高爾夫練習(xí)場、田園小球高尚運動區(qū)和右江水岸果嶺運動場。
 

5、有機農(nóng)業(yè)養(yǎng)生度假社區(qū)

以有機農(nóng)業(yè)、休閑度假、健康養(yǎng)生為核心，積極倡導(dǎo)有機健康的生活方式。結(jié)合有機種植，延伸產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行理療新產(chǎn)品的開發(fā)使用，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值。天然的植物采用有機的生產(chǎn)方式，進(jìn)行人工提煉，營養(yǎng)成分豐富，不經(jīng)過特殊的工業(yè)處理，天然成分不被破壞，符合現(xiàn)代人們追求的生活方式。
 

6、右江風(fēng)情水街

符合大眾口味的休閑商業(yè)水街，旨在娛樂大眾，聚集人氣，有濱水的酒吧、茶吧、特色餐廳、客棧等等。
 

四. 項目總結(jié)

山合水易機構(gòu)認(rèn)為本項目作為中國最具特色、東盟最具影響力的休閑農(nóng)業(yè)旅游綜合體，國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、廣西休閑農(nóng)業(yè)與旅游度假的標(biāo)桿性項目，產(chǎn)生巨大的價值和效益：

●打造東盟高端農(nóng)業(yè)交流平臺，樹立廣西休閑農(nóng)業(yè)特色品牌，為桂西旅游提供一張依托當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)業(yè)與民俗風(fēng)情的名片。

●推動百色地區(qū)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化升級、品牌化提升、休閑化轉(zhuǎn)型，同時帶動地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為農(nóng)民提供更加廣闊的發(fā)展空間和創(chuàng)業(yè)機會。

本項目依托創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行主題地產(chǎn)開發(fā)，力求實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一。整合產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈。在開發(fā)大眾化觀光模式的同時，創(chuàng)造了非大眾化度假的商業(yè)平臺，創(chuàng)造以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向的綜合盈利模式，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)的跨產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前該項目一期已落地。

 
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。