項(xiàng)目類型：森林鄉(xiāng)村 特色小鎮(zhèn)

項(xiàng)目位置：山東省棗莊市薛城區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模：19.37平方公里。
 

一、項(xiàng)目背景

楊峪位于山東省棗莊市薛城區(qū)大香城村境內(nèi)，這里三山環(huán)抱，峪口朝北。整個(gè)山峪被森枃覆蓋，北部有水壩圍堵形成“夢(mèng)湖”，水面達(dá)百余畝。區(qū)內(nèi)自然景觀、人文景觀豐富。沿西山攀登可看漢墓奇觀，到達(dá)皇山頂峰，向南可俯瞰萬(wàn)畝榴園，向西可盡賞微山湖白帆點(diǎn)點(diǎn)，感受千畝平川，一覽眾山小的神奇。從東路進(jìn)山可體會(huì)到十步一溪，百步一泉的水鄉(xiāng)世界。區(qū)內(nèi)動(dòng)植物資源十分豐富，有蒼松、古槐、百年柿樹(shù)、石榴樹(shù)等，也有受國(guó)家保護(hù)的珍惜動(dòng)物。此外，區(qū)內(nèi)還有保存有完好的歷史遺產(chǎn)，如漢朝的古墓、明朝皇帝的點(diǎn)將臺(tái)等歷史文化資源，具有很高的開(kāi)發(fā)價(jià)值。


 

二、綜合研判

經(jīng)過(guò)調(diào)研，山合水易認(rèn)為該區(qū)域位于棗莊新城與老城之間，附近有京福高速、京滬鐵路棗莊西站，觀音機(jī)場(chǎng)，京杭運(yùn)河，國(guó)道、省道縱橫交錯(cuò)交通條件十分便利便利。域內(nèi)山清水秀，自然生態(tài)資源及文化資源豐富。而現(xiàn)狀以楊峪景區(qū)為代表的旅游業(yè)，以及以國(guó)際汽車賽事為代表的體育運(yùn)動(dòng)賽事產(chǎn)業(yè)已經(jīng)有一定基礎(chǔ)，因此具有良好的運(yùn)動(dòng)、休閑、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，十分適合建設(shè)森林鄉(xiāng)村。
 

三、策劃規(guī)劃

結(jié)合本村實(shí)際情況、市場(chǎng)需求以及國(guó)家與地方相關(guān)政策，山合水易團(tuán)隊(duì)提出：
 

1.總體定位

打造以森林為載體，以生態(tài)康體運(yùn)動(dòng)、生態(tài)休閑、郊野養(yǎng)生為特色的國(guó)際森林運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)型森林鄉(xiāng)村。
 

2.空間布局

依據(jù)本地的地形條件、資源分布特點(diǎn)與功能板塊間的業(yè)態(tài)聯(lián)系，將空間布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃為“一環(huán)兩軸六區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。


 

● 一環(huán)：魅力楊峪聯(lián)動(dòng)環(huán)

聯(lián)動(dòng)環(huán)作為項(xiàng)目未來(lái)的主要環(huán)線，環(huán)線貫穿六個(gè)片區(qū)，串聯(lián)起主要功能產(chǎn)品，形成內(nèi)部交通。
 

● 兩軸：森林景觀軸、生態(tài)運(yùn)動(dòng)軸

以兩條軸線強(qiáng)化項(xiàng)目作為森林運(yùn)動(dòng)博覽城的理念。

森林景觀軸：以楊峪森林公園為主，重點(diǎn)強(qiáng)化項(xiàng)目的生態(tài)、景觀效果。

生態(tài)運(yùn)動(dòng)軸：以休閑度假為方向，重點(diǎn)強(qiáng)化生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、郊野、休閑項(xiàng)目。
 

● 六區(qū)(一個(gè)生態(tài)社區(qū)，一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，四大功能區(qū))：
 

1、楊峪運(yùn)動(dòng)生活社區(qū)(生態(tài)社區(qū))

未來(lái)主要出入口，設(shè)置服務(wù)集散、休閑商業(yè)、居民安置組團(tuán)。其中包含服務(wù)中心、主題商業(yè)、民俗演繹、風(fēng)情美食、學(xué)校醫(yī)院等重點(diǎn)項(xiàng)目。

功能：旅游集散、農(nóng)民安置、餐飲購(gòu)物


 

2、車文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(產(chǎn)業(yè)園區(qū))

車主題文化的重要內(nèi)容，通過(guò)動(dòng)態(tài)體驗(yàn)、主題游樂(lè)、靜態(tài)展示、產(chǎn)業(yè)研發(fā)等方式集中體現(xiàn)車文化，是項(xiàng)目未來(lái)人氣的集中引爆點(diǎn)。設(shè)置奚仲文化組團(tuán)、車馬運(yùn)動(dòng)組團(tuán)、文化體驗(yàn)組團(tuán)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團(tuán)。其中包含奚仲車文化博覽館、三車一馬運(yùn)動(dòng)中心、游客中心、創(chuàng)意酒店、主題影院、演藝中心、研發(fā)中心、企業(yè)總部基地、商業(yè)園區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目。

功能：文化創(chuàng)意、主題游樂(lè)、休閑購(gòu)物、產(chǎn)業(yè)研發(fā)

車模展示中心

汽車影院
 

3、森林慢運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)

依托目前的楊峪森林公園，以生態(tài)休閑為主要內(nèi)容，在保護(hù)環(huán)境的同時(shí)控制性開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目，盤(pán)活楊峪森林公園，滿足人防工程的需求。設(shè)置森林風(fēng)光組團(tuán)、森林運(yùn)動(dòng)組團(tuán)、森林度假組團(tuán)。包含景觀田園、生態(tài)農(nóng)業(yè)、森林浴場(chǎng)、慢運(yùn)動(dòng)部落、人防中心酒店、企業(yè)會(huì)所等重點(diǎn)內(nèi)容。

功能：森林觀光、生態(tài)體驗(yàn)、休閑運(yùn)動(dòng)



 

4、國(guó)際運(yùn)動(dòng)風(fēng)情區(qū)

提升項(xiàng)目國(guó)際化、高端度假層次，以異國(guó)風(fēng)情進(jìn)行打造，同時(shí)融合不同的運(yùn)動(dòng)內(nèi)容，設(shè)置高端運(yùn)動(dòng)組團(tuán)、異國(guó)風(fēng)情組團(tuán)。包含高爾夫、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)、風(fēng)情小鎮(zhèn)等重點(diǎn)項(xiàng)目。

功能：文化體驗(yàn)、主題運(yùn)動(dòng)、休閑度假


 

5、康體運(yùn)動(dòng)療養(yǎng)區(qū)

以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，開(kāi)展養(yǎng)生康療主題項(xiàng)目，以自然、高端、養(yǎng)老為開(kāi)發(fā)方向，配備專業(yè)化的團(tuán)隊(duì)，設(shè)置康復(fù)運(yùn)動(dòng)組團(tuán)、健康療養(yǎng)組團(tuán)。包含康體中心、健康管理中心、膳食餐廳、溫泉會(huì)所、石榴酒莊等重點(diǎn)項(xiàng)目。

功能：康體運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)老養(yǎng)生、主題體驗(yàn)、度假療養(yǎng)


 

6、郊野山地運(yùn)動(dòng)區(qū)

結(jié)合地形，以郊野生活為亮點(diǎn)，同時(shí)融合現(xiàn)代生活方式，如房車、露營(yíng)、極限運(yùn)動(dòng)等，開(kāi)發(fā)山地運(yùn)動(dòng)、郊野拓展等項(xiàng)目，設(shè)置拓展訓(xùn)練組團(tuán)、山地運(yùn)動(dòng)組團(tuán)、郊野生活組團(tuán)。包含露營(yíng)地、極限運(yùn)動(dòng)、訓(xùn)練拓展基地等重點(diǎn)內(nèi)容。

功能：山地運(yùn)動(dòng)、郊野體驗(yàn)、主題度假


 

四、項(xiàng)目總結(jié)

本項(xiàng)目因地制宜地結(jié)合村莊現(xiàn)狀及市場(chǎng)環(huán)境，順應(yīng)國(guó)家及地方政策，以村莊現(xiàn)有森林資源特點(diǎn)及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)情況，采取了運(yùn)動(dòng)、森林生態(tài)、文化相結(jié)合的方式，引申出一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)，圍繞休閑、養(yǎng)生、康體、度假等內(nèi)容，形成了本村的特色產(chǎn)業(yè)體系。形成了以此為驅(qū)動(dòng)力帶動(dòng)村民就業(yè)及村莊人居環(huán)境建設(shè)的全面鄉(xiāng)村振興的森林鄉(xiāng)村創(chuàng)建模式。