項目類型：森林鄉(xiāng)村

項目位置：江西省吉安市

項目規(guī)模：2230畝
 

一、項目背景

本項目位于江西省吉安市曲瀨鎮(zhèn)萬碩水庫兩側(cè)，周邊有江背、楊家田、下里等多個村民聚居點。規(guī)劃范圍達(dá)到了2230畝，其中水庫占地面積423畝，東岸占地1080畝，西岸占地727畝。兩岸主要為松林和少許農(nóng)田，其中東岸為松樹林、池塘和少許農(nóng)田;西岸為松樹林和部分荒地。產(chǎn)業(yè)主要以農(nóng)業(yè)為主，其中水田占絕大部分，兼有部分旱田和水產(chǎn)養(yǎng)殖。水庫附近有多種鳥類棲息，自然生態(tài)環(huán)境極佳。

當(dāng)?shù)卣疄榱隧憫?yīng)國家政策號召，推動美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，通過發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，促進(jìn)鄉(xiāng)村一二三產(chǎn)融合發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，引入了開發(fā)企業(yè)對水庫周邊區(qū)域進(jìn)行開發(fā)。山合水易作為擁有多年休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游實踐經(jīng)驗的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)應(yīng)邀參與了本項目的規(guī)劃設(shè)計工作。
 

二、策劃思路

山合水易認(rèn)為本項目地森林資源豐富，水域面積廣闊，自然生態(tài)環(huán)境極佳。交通方面，有高速公路經(jīng)過，更有吉安火車站，交通可達(dá)性強。項目距吉安市區(qū)不足10公里，更可輻射到贛州，甚至江西省會城市南昌等市。應(yīng)依托現(xiàn)有森林資源，水庫等生態(tài)資源優(yōu)勢，以市場需求為導(dǎo)向，通過打造林水休閑度假旅游區(qū)的方式，帶動當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)，帶動本村產(chǎn)業(yè)向一二三產(chǎn)融合發(fā)展，促進(jìn)體系升級，促進(jìn)鄉(xiāng)村配套設(shè)施完善，改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境，從而全面實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。
 

三、鄉(xiāng)村規(guī)劃

(一)總體定位：

通過對政策環(huán)境的研究，與市場需求以及項目特點的結(jié)合，規(guī)劃設(shè)計團(tuán)隊提出：

該村以森林資源、水域資源為特色，重點打造綠色種養(yǎng)、農(nóng)業(yè)休閑、森林運動度假、親水游樂等項目，使其成為服務(wù)于城市人群的生態(tài)度假與鄉(xiāng)村田園生活的的森林鄉(xiāng)村。
 

(二)功能定位

l 綠色健康的生態(tài)種養(yǎng)、果蔬供給功能;

l 回歸田園的田園采摘、親子游樂、婚慶休閑、科普觀光功能;

l 貼近自然的自然觀光、營地休閑、森林運動、親水游樂功能;

l 豐富多彩的民俗休閑、特色美食、農(nóng)耕體驗功能;

l 生態(tài)宜居的休閑度假、商務(wù)休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老功能。
 

(三)功能分區(qū)
 

總體規(guī)劃為“一心一水四區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。
 

一 心：綜合服務(wù)中心

一 水：西池樂水

四 區(qū)：

“西池花苑”花海休閑區(qū)

“廬陵往事”文化度假區(qū)

“瀘禾年華”田園游樂區(qū)

“綠動鄉(xiāng)野”康體運動區(qū)。

功能分區(qū)圖

(四)總體與分區(qū)設(shè)計

總平面圖
 

1.花海休閑區(qū)◎ 多彩花海景觀與浪漫休閑度假
 

【整體構(gòu)思】：

該區(qū)域位于項目地水庫西側(cè)。是園區(qū)核心景觀片區(qū)，依托現(xiàn)有起伏地形，以蝴蝶形態(tài)為花海造型，寓意廬陵才子從十年寒窗到一舉成名的破繭成蝶，打造以耕讀文化為主題的花卉景觀，通過多品種多顏色搭配形式打造三季有花的浪漫花園，同時結(jié)合婚攝攝影和婚慶活動打造相關(guān)延伸產(chǎn)品。
 

【主要功能】：

花海觀賞、婚紗攝影、婚慶休閑、生態(tài)度假
 

【重點產(chǎn)品】：

蝶戀花園(蝶戀廣場、同心臺、花香集市、濱水走廊)、花間酒店(親水沙灘、游船碼頭)、龍鳳堂(龍鳳堂、婚禮草坪)

意向效果圖

2.文化度假區(qū) ◎ 廬陵文化活態(tài)博物館
 

【整體構(gòu)思】：

該區(qū)域位于項目地東南側(cè)。以廬陵的傳統(tǒng)工藝、表演藝術(shù)、節(jié)慶民俗等多種形式的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為依托，以觀賞、參與、學(xué)習(xí)為體驗方式，融民俗文化表演、手工技藝展示、非遺商品售賣、特色美食體驗于一體，填補廬陵深度文化休閑空缺，打造吉安民俗文化休閑高地。
 

【主要功能】：

美食休閑、民俗體驗、耕讀體驗、文化度假
 

【重點產(chǎn)品】：

廬陵養(yǎng)生小鎮(zhèn)(饕餮廬陵、非遺工坊、國醫(yī)堂、皮影戲臺、燈彩廣場、名人長廊)、享魚港(魚鄉(xiāng)食街、垂釣部落、眾籌漁場)、耕心園(耕讀農(nóng)場、百草園、農(nóng)耕走廊)

意向效果圖

3.田園游樂區(qū) ◎ 吉安家庭田園親子第一品牌
 

【整體構(gòu)思】：

依托項目地東部現(xiàn)有平地區(qū)域，以兒童為目標(biāo)市場，以都市家庭田園休閑為需求導(dǎo)向，打造眾多具有鄉(xiāng)土特色的田園游樂設(shè)施，塑造一系列田園體驗、鄉(xiāng)村游樂、農(nóng)耕休閑產(chǎn)品，構(gòu)建全新的田園休閑生活方式，讓孩子再這里享受童年，讓家長在這里追憶童年。打造吉安市周邊田園親子休閑第一品牌。
 

【主要功能】：

田園親子、科普教育、農(nóng)耕體驗
 

【重點產(chǎn)品】：

歡樂田園、五彩稻田、蘑法森林

意向圖

4.康體運動區(qū) ◎ 吉安最具活力的森林休閑樂活營地
 

【整體構(gòu)思】：

該區(qū)域位于萬碩水庫東北部區(qū)域。規(guī)劃區(qū)域不進(jìn)行大的林木改變，主要利用原有林地進(jìn)行間伐，開辟森林場地，進(jìn)行營地、運動場地、越野場地開發(fā)，同時將水岸區(qū)域打造成為沙灘，豐富各類運動游樂產(chǎn)品，打造區(qū)域成為以營地休閑、樂活運動為主的森林休閑區(qū)域。
 

【主要功能】：

營地休閑、親水游樂、戶外拓展、康體健身
 

【重點產(chǎn)品】：

楓林驛站(營位區(qū)、燒烤部落、露天影院、觀星臺)、長灘樂園(親水樂園、藝術(shù)沙灘、快艇俱樂部、才子廊橋水幕影院)、拓展?fàn)I地(素質(zhì)拓展基地、叢林卡丁車、百鳥園、真人CS、健走畫廊、動力驛站)

意向效果圖

四、專項規(guī)劃

道路系統(tǒng)規(guī)劃

服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

防災(zāi)工程

景觀系統(tǒng)規(guī)劃

五、項目總結(jié)

本項目以森林與水域生態(tài)資源為基底，以政策為導(dǎo)向，結(jié)合市場需求，重點策劃規(guī)劃了一個以森林為載體，以綠色種養(yǎng)、農(nóng)業(yè)休閑、森林運動度假、親水游樂為主要特色的林水休閑度假型森林鄉(xiāng)村，帶動了全村產(chǎn)業(yè)融合和產(chǎn)業(yè)體系的升級，促進(jìn)了全村的人居環(huán)境整治與建設(shè)，創(chuàng)造出了一種鄉(xiāng)村振興的新模式。