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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
觀光農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃應注重旅游休閑,同時以保護和維護生態(tài)環(huán)境平衡為原則,進行觀光旅游業(yè)的規(guī)劃布局和農(nóng)業(yè)旅游資源功能分工。山合水易旅游規(guī)劃設計院對觀光農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃的程序和內(nèi)容進行了研究。
1.資料收集分析
包括所在區(qū)域的農(nóng)業(yè)發(fā)展狀況、自然條件(氣候、水文、降雨量、地形地寶、環(huán)境污染程度)、交通條件、已有的相關規(guī)劃成果的二手資料,以及現(xiàn)場踏勘所獲的一手資料。
2.目標定位
確定旅游規(guī)劃目標,以目標為指導,確定公園的性質(zhì)、規(guī)模、功能和發(fā)展方向,探討和進一步細化觀光農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃設計過程中的目標。
3.發(fā)展戰(zhàn)略
在調(diào)查分析整合的基礎上,正確評價園區(qū)自身特點,提出發(fā)展戰(zhàn)略,確定觀光農(nóng)業(yè)園發(fā)展目標,探索園區(qū)休閑農(nóng)業(yè)旅游的市場潛力。
4.產(chǎn)業(yè)布局
園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局必須符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游服務的要求,確定農(nóng)業(yè)的基礎,發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工等相關產(chǎn)業(yè),提高旅游休閑度假等第三產(chǎn)業(yè)的地位。
5.功能布局
園區(qū)功能布局要與產(chǎn)業(yè)布局結合,充分考慮游客觀光休閑的要求,確定功能區(qū),劃定接待服務區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品示范區(qū)、觀光采摘區(qū)、生產(chǎn)區(qū)范圍;完成園區(qū)功能布局圖。
6.土地利用規(guī)劃
確定綠地、建筑、道路、農(nóng)用地的布局,劃出每一塊土地的大小和范圍,對不同類型的土地進行適宜性評價,使土地利用最合理。
7.景觀系統(tǒng)規(guī)劃
強調(diào)對圖例利用的疊加和綜合,通過對物質(zhì)環(huán)境的布局,規(guī)劃景觀空間結構和重要節(jié)點。包括基礎服務設施規(guī)劃,游憩空間規(guī)劃,植物景觀配置規(guī)劃,道路系統(tǒng)規(guī)劃,水電設施規(guī)劃。
8.解說系統(tǒng)規(guī)劃
包括軟件部分和硬件部分,軟件部分如導游、解說員、咨詢服務等,硬件部分包括導游圖片、導游畫冊、語音評論、數(shù)據(jù)顯示欄、顯示卡等。
9.景觀規(guī)劃、施工設計
完成園路、廣場、水池、樹林、花卉、山石、園林小品等景觀要素的平面布局圖,并在完成重要景觀節(jié)點詳細設計的基礎上,進行施工設計。
10.評價
主要包括規(guī)劃設計方案的適用性評價、客源市場分析與預測、投資與風險評價、環(huán)境影響分析與評價、經(jīng)濟效益分析與評價、社會效益分析與評價。