現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是“以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以先進(jìn)經(jīng)營理念和管理方式為支撐，依托特色自然、人文資源，拓展精深加工、農(nóng)耕體驗、旅游觀光、休閑度假、健康養(yǎng)老、教育文化等多種功能，滿足消費者多元化需求”的一種新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式和旅游消費形態(tài)?，F(xiàn)代農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計的流程是什么?有哪些需要注意?
 

一、確定農(nóng)場的市場定位

現(xiàn)代農(nóng)莊設(shè)計要進(jìn)行準(zhǔn)確細(xì)化的市場定位，以客源市場的現(xiàn)實和潛在需求為導(dǎo)向，去挖掘和開發(fā)旅游資源，規(guī)劃和組合旅游產(chǎn)品，推向旅游市場進(jìn)而引導(dǎo)市場、開拓市場。

在國內(nèi)，現(xiàn)代農(nóng)莊是以農(nóng)業(yè)為載體，為旅游者提供休閑娛樂等功能，這就決定了它的客源市場是有別于鄉(xiāng)村的大中城市，客源是對農(nóng)村及農(nóng)村景觀不太了解的城市居民。要進(jìn)一步對客源市場進(jìn)行細(xì)分，如根據(jù)客源的成分可分為家庭型、情侶型、聚友型、老幼型等，農(nóng)莊產(chǎn)品應(yīng)滿足高、中、低檔游客的不同層次需求，還要加強對理智型、習(xí)慣型、沖動型、經(jīng)濟型、不定型和全面型游客的差異營銷。目標(biāo)人群不同，設(shè)計的旅游項目也應(yīng)該不同。

定位是否準(zhǔn)確直接決定了現(xiàn)代農(nóng)莊未來經(jīng)營的成敗，所以在做現(xiàn)代農(nóng)莊設(shè)計前，要充分的做好調(diào)研、考察工作，根據(jù)當(dāng)?shù)丶爸苓叺纳鐣?、自然、?jīng)濟環(huán)境來進(jìn)行準(zhǔn)確定位。

二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)選址

開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)莊，第一步便是選址，這也將決定現(xiàn)代農(nóng)莊是否能夠順利經(jīng)營。因此，農(nóng)場主需要到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行詳細(xì)考察。并到現(xiàn)場認(rèn)真勘測，了解當(dāng)?shù)鼐唧w情況，同時對周邊的環(huán)境和地勢進(jìn)行全方位的了解。為今后的經(jīng)營奠定良好的基礎(chǔ) 。
 

三、現(xiàn)代農(nóng)莊設(shè)計

各位朋友在完成選址工作后，便需要對現(xiàn)代農(nóng)莊進(jìn)行定位設(shè)計。良好的定位和設(shè)計，也將決定現(xiàn)代農(nóng)莊發(fā)展的未來走向。例如：生態(tài)觀光型農(nóng)莊、休閑度假型現(xiàn)代農(nóng)莊、農(nóng)事體驗型農(nóng)莊等。確定好設(shè)計和定位，一定要圍繞相關(guān)主題完成后續(xù)設(shè)計工作，實現(xiàn)農(nóng)莊的整體統(tǒng)一性。

1、符合當(dāng)時當(dāng)?shù)匾?guī)劃

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的規(guī)劃設(shè)計不僅要著眼于莊園自身，更要與國家、地方的發(fā)展規(guī)劃向吻合，在宏觀框架內(nèi)與上位規(guī)劃做到和諧、彌補，順勢而為。

2、注重旅游產(chǎn)品吸引力的設(shè)計

莊園內(nèi)旅游產(chǎn)品應(yīng)著重對游樂、路線組織和游樂經(jīng)典進(jìn)行設(shè)計，通過提升游客與園區(qū)內(nèi)項目的參與性，提高園區(qū)的吸引力。對園區(qū)路線的組織設(shè)計，以能達(dá)到游覽整個莊園為目標(biāo)，此外景觀節(jié)點的設(shè)計十分重要，為游客提供休憩、觀光亭、瞭望臺等場所，可以在細(xì)節(jié)之處提升游客的好感度。

3、莊園景觀建筑設(shè)計

莊園內(nèi)的景觀和建筑設(shè)計可以直觀表現(xiàn)出園區(qū)的整體風(fēng)貌，是展現(xiàn)給游客的第一印象。莊園內(nèi)的景觀主要包括人文和自然兩方面，自然景觀設(shè)計主要依據(jù)原聲的自然環(huán)境進(jìn)行錦上添花式設(shè)計，而人文景觀設(shè)計主要傾向于文化體驗設(shè)計，營造某種氛圍讓游客沉浸其中，建筑設(shè)計則要對莊園的文化進(jìn)行挖掘創(chuàng)新，并將其轉(zhuǎn)化為本莊園的建筑語言，賦予其鮮活的生命。

4、設(shè)施設(shè)備設(shè)計

現(xiàn)代農(nóng)莊設(shè)計重在農(nóng)旅融合，游樂設(shè)施設(shè)備的設(shè)計正是農(nóng)旅融合的重要載體。通過對設(shè)施設(shè)備的包裝設(shè)計，結(jié)合莊園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成獨具特色的莊園游樂設(shè)施設(shè)備，使之成吸引游客的利器。獨特的設(shè)計甚至可以把農(nóng)業(yè)上的設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)化為莊園游樂的產(chǎn)品。

5、商業(yè)模式設(shè)計

莊園的商業(yè)模式設(shè)計主要包括針對的目標(biāo)客戶、目標(biāo)市場、營銷方案、產(chǎn)品和服務(wù)、收入模式和成本，要對莊園經(jīng)營的成本及其具體構(gòu)成。

四、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園道路設(shè)計

現(xiàn)代農(nóng)莊除了選址和設(shè)計以外，道路也是非常重要的一部分。良好的道路規(guī)劃也可以在一定程度上讓現(xiàn)代農(nóng)莊更井然有序。大家可以根據(jù)所在地的實際情況，將現(xiàn)代農(nóng)莊分為以下幾類：

1. 一類道路

一類道路可以作為現(xiàn)代農(nóng)莊的主干道。其目的便是滿足現(xiàn)代農(nóng)莊內(nèi)的主要交通，以便讓現(xiàn)代農(nóng)莊的運營有序進(jìn)行，同時也可以滿足各類車流通行。

2. 二類道路

二類道路可以根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)莊內(nèi)的功能分區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，這樣更有利于游客游玩并順利到達(dá)各個區(qū)域，整體有序。

3. 三類道路

三類道路主要滿足游客步行游玩，多為一些小道。方便各大游客順利到達(dá)各個分區(qū)，實現(xiàn)自由漫步于現(xiàn)代農(nóng)莊內(nèi)。其中，二類、三類道路還可以種植大量的植被，實現(xiàn)休閑觀光。

旅游業(yè)迅猛發(fā)展的今天，現(xiàn)代農(nóng)莊是一個大趨勢。但是想要在眾多類型的現(xiàn)代農(nóng)莊中實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，一定要做好前期的準(zhǔn)備和規(guī)劃工作。做好選址、設(shè)計、定位及道路規(guī)劃工作，才能讓自己的現(xiàn)代農(nóng)莊脫穎而出，吸引大量的游客!北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院是國內(nèi)資深的旅游規(guī)劃設(shè)計公司，甲級旅游規(guī)劃資質(zhì)單位，致力于休閑農(nóng)業(yè)，鄉(xiāng)村振興，鄉(xiāng)村旅游，特色小鎮(zhèn)，田園綜合體，全域旅游等旅游休閑項目的創(chuàng)意策劃，規(guī)劃設(shè)計，建筑景觀設(shè)計等領(lǐng)域，歡迎來電咨詢!